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四平市商务局   2019-12-09 09:42:00   来源:招商引资综合协调科
四平循环经济示范区高端装备制造产业创业孵化中心建设项目

  1、项目简介

  1.1 项目背景

  高端装备制造业是制造业吸收信息技术、新材料技术、自动化技术和系统集成技术等高新技术,并与现代服务业互动发展为特征的新型产业。作为装备制造业的重点发展方向和信息化与工业化深度融合的重要体现,发展高端、智能装备产业对于加快制造业转型升级,提升生产效率、技术水平和产品质量,降低能源资源消耗,实现制造过程的智能化和绿色化发展具有重要意义。

  高端装备制造业创业孵化中心重点发展四平市优势产业—换热器、农机等高端装备制造产业,致力于发展新型高效换热器、现代农机,使四平市由装备制造业强市向技术引领、加工、人才集聚、带动就业强市发展,科技共享建立创客空间,吸收企业(人才)孵化高技术产业,形成有一定规模的知识经济和高新技术产业群,以“创新、转化、创业”为主线,以技术转移体系为支撑,搭建设施齐全、功能完善、产学研结合与互动等为一体的科技产业化服务平台,吸引高科技人才和高新技术项目集聚,促进科技成果转化与产业化。

  高端装备制造业创业孵化中心的建设,将提供各类小微企业专业咨询、管理交流、人员培训、租赁厂房、办公场地、工商税务有服务管理及研发办公与厂房基础设施建设,吸纳与引导全市各类换热器、农机等高端装备制造产业创业企业入住基础,加快形成相关产业集群,提升小微企业专业化、规模化的综合实力,营造非公循环经济的创新成长新环境、新模式,拓展四平循环经济示范区小微企业市场化的综合服务设施平台,聚集生产要素和推动产业结构升级,形成园区小微企业产业引领与城镇化协调发展的良性互动,凸显高端装备制造业聚集的优势,为稳步实现区域工业聚集区现代产业人流、物流、资源流与信息流的高效流转创造条件,加快形成区域经济与社会效益稳定、和谐的战略发展格局。

  1.2市场前景

  随着我国经济发展进入技术不断更新换代的关键时期,各地区各领域各行业对创业孵化中心发展的迫切需求达到前所未有的程度,纷纷把创业孵化中心建设作为产业转型升级、培育发展新动能的重要引擎。创业孵化中心服务对象为各行业企业家、中小微企业主、社会青年、普通群众等,受众面极广,18-59岁是创业创新主要生力军,根据我国第六次全国人口普查数据,我国15~59岁的人口数达到9亿以上, 18-59岁的人口数按8亿,有创业孵化中心服务需求的占20%计算,全国至少有1.6亿人口有创业孵化中心服务需求,需求量巨大。

  四平地区有326.41万人口,18-59岁人口213.08万人,每年高校毕业生、农村转移劳动力、城镇困难人员、退役军人数量较大,人力资源转化为人力资本的潜力巨大,但就业总量压力较大,结构性矛盾凸显。按有创业孵化中心服务需求的占20%计算,四平地区至少有42.62万人有创业孵化中心服务需求,四平市规模以上企业564家,中小企业众多,几乎所有的企业都需要不断接受科技、信息服务,本项目建设以初创实体孵化型服务、技术创新推动型为主,借鉴其他服务形式中可利用方式,搭建设施齐全、功能完善、产学研结合与互动等为一体的科技产业化服务平台,可较好地为四平地区有创业孵化中心服务需求的人员、企业提供服务。

  1.3项目建设的有利条件

  (1)雄厚的产业基础

  建国之初,国家多个部委相继在四平建设了收割机、鼓风机、装载机、客车和联合化、油脂化等企业,新中国第一台联合收割机诞生在四平,白山牌大客车遍布全国。改革开放后,经过多年来的发展,又构建了新的工业体系,目前已形成了三大重点产业:以专用车、客车、工程机械、热交换器、汽车零部件产业为主导的装备制造业;以石油、天然气、火电、风电、生物质发电、太阳能发电为主导的新能源产业;以粮食深加工、畜产品深加工为主导的农产品深加工产业。其中,智能装备制造是四平要突出打造的重中之重产业,具有良好的发展前景和广阔的发展空间。

  (2)明显的区位、交通优势

  四平是整个东北亚区域的核心,是运输半径最短的城市。俯瞰东北亚1728万平方公里区域,几何中心点在四平,向南直抵环渤海经济圈,向北达俄罗斯,东触朝鲜半岛,西至蒙古国。四平位于辽宁、吉林、内蒙古三省区交界处,处于东北汽车工业带中心,通达黑龙江、吉林、辽宁及内蒙古东四盟。是吉林、黑龙江及内蒙古东部地区通向沿海口岸和环渤海经济圈最近的城市和必经之路,辐射土地面积124万平方公里,占全国的12.9%,总人口1.07亿。四平交通便利,四通八达,拥有纵横交错的铁路公路网,是哈大交通动脉上的重要节点城市,京哈铁路、哈大高速铁路、哈尔滨到三亚高速公路、长春到深圳高速公路、大庆至广州、102国道等在四平交汇。

  (3)雄厚的科技人才优势

  四平汇集了科研、工程技术、勘察设计、经营管理、咨询服务等各类人才,吉林大学、长春理工大学、长春工业大学、东北师范大学、吉林师范大学、吉林省农业科学院、吉林省农业工程学院、四平科学技术研究院为四平发展提供了人才保障,形成了完整的人才培养、成长体系。四平劳动力资源优势明显,熟练技工所占比例在东北城市群中处于较高水平,劳动力正值红利期,劳动力成本相对较低,有大批高素质的产业工人队伍,可满足各类企业需求。

  2、项目概况

  2.1拟建地址

  四平循环经济示范区北迎宾街西侧与慧智街之间。

  项目选址条件符合四平市城市总体规划和循环经济示范区产业发展规划、区域环评规划。

  2.2建设规模

  年孵化企业30家,年培训5000人次。

  2.3建设内容

  本项目项目总用地面积为1.5万㎡,新建建筑物总建筑面积为2000㎡,其中孵化中心建筑面积为15000㎡,实训车间建筑面积为5000㎡。购置实训设备42台(套),购置研发、中试及小型生产设备72台(套)。

  2.3 项目建设期

  本项目建设期为2年,2018年12月至2020年11月。

  2.4项目总投资

  总投资:项目总投资为8740万元,其中建设投资8500万元,流动资金为240万元,在建设投资中,建筑工程费为3200万元,设备购置费960万元,安装工程费为50万元,工程建设其它费为3500万元,预备费为790万元。

 1:                   项目总投资汇总一览表                  单位:万元

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

8500

97.25

 

其中:

建筑工程费

3200

36.62

 

设备购置费

960

10.98

 

安装工程费

50

0.57

 

工程建设其它费

3500

40.05

 

预备费

790

9.03

 

2

建设期利息

 

 

暂未考虑

3

流动资金

240

2.75

 

 

项目总投资(1+2+3

8740

100

 

说明:表中“万元”均为人民币

  3、效益分析

  3.1经济效益分析

  项目建成后,营业收入为3500万元,利润总额为2150万元,所得税为550万元,税后利润为1650万元。总投资收益率14.85%,财务内部收益率为15.13%(税后)。投资回收期7.74年(所得税后)。

  2              主要经济效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

3500

正常年

2

利润总额

万元/a

2150

正常年

3

各种税金

万元/a

560

正常年

4

全部投资财务内部收益率

%

14.85

所得税后

5

财务净现值(Ic=10%

万元

750

所得税后

6

全部投资回收期(税后)

a

7.74

包括建设期2年

7

投资利润率

%

15.13

正常年税后

说明:表中“万元”均为人民币

  3.2 社会效益分析

  从社会环境和经济环境角度看,项目建设可满足市民创业需求、增加城市吸引力、吸引投资、增强城市整体实力,培育优质的有市场前景的企业,促进区域产业聚集和区域特色产业的发展,吸纳高层次专业技术人才,推动全社会创业创新热潮的兴起,本项目坚持创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展,激发全民创业创新活力,推动大众创业,万众创新,释放新需求,促进供给侧结构性改革,补齐社会发展短板,惠及全体民生、防范经济新风险,建设创新型社会。对社会各个行业的发展都具有良好的促进作用,是深受人民群众欢迎的好项目,具有稳定的经济效益、社会效益。

  4、合作方式及进展情况

  4.1合作方式

  本着“以项目养项目”、政府扶持指导、加速产业培育的基本思路,探索以循环经济示范区为主导,由循环世纪投资管理有限公司作为建设主体,与银行、央企、社会资本方和企业多方合作,共同开发建设。将拟入园企业建设项目及孵化园公共设施建设项目包装为一个大项目,采取BOT或EPC等模式整体对外融资,统一规划、统一建设,分户办理土地及房产证照,以土地和房产证、循环世纪投资有限公司固定资产等有效抵押物抵押至银行、央企、社会资本方进行融资,由循环世纪投资管理有限公司负责建设运营,按照建成后5年运营期计算,逐年分期还款。

  4.2项目进展情况

  项目目前选址和初步设计方案已完成,已与14户小微企业初步达成入园意向。

  4.3合作方概况

  项目正在招商。

  4.4 项目承办单位概况

  吉林省四平循环经济示范区

  4.5 联系方式

  联 系 人及电话:0434-7783005杨帆


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