1. 项目简介

　　1.1 项目背景

　　1.1.1 产品简介

　　园区产业定位：专注绿色食品、饮品、保健品制造，及特色农副产品加工，打造集研发、生产、销售、物流于一体的完整食品产业链。依托四平地区丰富的农副产品供给，发展食品深加工，制作开袋即时或经简单烹饪就可食用的食品，开发杂粮杂豆，制作杂粮杂豆特色饮品。

　　1.1.2 市场前景

　　随着中国经济快速发展，人们物质生活水平不断提高，饮食观念和饮食结构也发生了巨大变化，如今对食品安全、健康食品的要求越来越高。同时，生活节奏的加快，也促使人们更加热衷于方便食用、简单烹饪，近来在年轻人中人气爆火的“自嗨锅”就是典型代表。

　　目前我国虽然有不少的绿色食品基地，但大都分散经营，各自为政现象比较突出，很难形成规模优势。不少地方，虽已相继开发出了一些绿色食品，但却迟迟形不成优势，究其原因，主要是品种结构单一，生产经营分散，规模效益差，产供销衔接不畅。我们可以建立定向种植、养殖的“企业+农户”合作模式，从原料种植、养殖的源头抓起，形成全程贯通的食品产业链条，未来的市场前景极其广阔。

　　1.1.3项目建设的有利条件

　　1）交通优势

　　四平市位于东北亚区域中心地带，北接长春、哈尔滨，南连沈阳、大连，距长春龙嘉机场161公里、沈阳桃仙机场242公里，距营口港434公里、大连港599公里。

　　四平经济开发区内建有四平东站、京哈高速出入口，303国道、102国道由区内经过，项目规划建设地点毗邻东环城路，距京哈高速出入口4公里，距高铁站5公里。园区建成后将直接辐射吉林、辽宁、内蒙古、黑龙江等省区，有效辐射东北、华北地区，乃至全国。

　　2）原料优势

　　四平市农业、养殖业的体量大、种类多、品质高，是开展食品深加工的不二之选。四平地处世界第二大黄金玉米带，粮食总产量稳定在150亿斤，玉米单产全国第一，杂粮杂豆全国知名。猪、牛、羊年饲养量分别到940万头、187万头、138万只。肉类总产量近70万吨，四平梅花鹿享誉国内外。水利资源丰富，周边有4条主要河流和16座大中型水库。

　　食品产业就地取材，开展成品、半成品加工将大大降低原料采购成本，减少物流运输时间，保证原材料的新鲜品质。另外，可以建立定向种植、养殖的“企业+农户”合作模式，满足企业特殊生产需求。

　　1.2 项目建设内容及规模

　　1.2.1  生产规模及产品方案

　　专注绿色食品、饮品、保健品制造，及特色农副产品加工，打造集研发、生产、销售、物流于一体的完整食品产业链。依托四平地区丰富的农副产品供给，发展食品深加工，制作开袋即时或经简单烹饪就可食用的食品，开发杂粮杂豆，制作杂粮杂豆特色饮品。

　　1.2.2  新建场地与建设内容

　　建筑面积10万平方米，主要建设多层生产车间、办公设施、职工公寓，配套消防设施、污水处理管线、研发中心、人才交流中心、物流中心、餐饮中心、娱乐设施等。

　　1.2.3  占地面积与建设周期

　　项目占地10万平方米，分为两期，一期5万平方米，二期5万平方米，承接一期培育成功产能扩大的企业，及其它中型企业入驻。项目建设周期5年，其中一期建设周期2年。

　　1.3项目总投资（详见表1）

　　项目总投资50000万元，其中建设投资40000万元，铺底流动资金10000万元。

　　表1：    项目总投资汇总一览表    单位：万元

　　说明：表中“万元”均为人民币。

　　1.4经济和社会效益预测

　　1.4.1 主要经济效益预测指标

　　表2：主要经济效益预测指标一览表

　　说明：表中“万元”均为人民币

　　1.4.2 社会效益分析

　　1）带动就业：直接带动就业2000人。

　　2）集聚人才：园区将集聚食品产业研发、管理、生产、销售等各类人才，并加强技术人才的引进、培养、交流，打造产业和人才聚集优势，带动地区经济发展活力。

　　3）产业提升：生产企业就地取材，开展深加工，增加农产品附加值，提高农民增收，提升农业生产积极性，加快农业现代化步伐。

　　4）模式创新：对有特殊生产要求的企业，可以探索建立“企业+农户/养殖户”的定向种植、养殖合作模式，即由企业提出原料采购要求，并提供技术指导，于农户、养殖户签订采购协议，建立长期稳定的生产供货合作。

　　1.5 合作方式

　　1.5.1合作模式

　　由第三方投资工业地产，对食品产业园进行整体规划、环评、安评、建设、运营管理，结合政府政策引导，吸引食品行业小微企业、科技企业轻资产投入，以孵化和培育小微企业、创新创业企业发展壮大。企业以租赁厂房及办公设施的形式入驻，入驻企业对入驻项目分别开展项目安评、环评。

　　1.5.2运营管理

　　园区将按照产业定位布局相关企业入驻，为企业提供物业管理、法律咨询、财务税务咨询、业务技能培训等服务。入驻企业自行建立销售网络，园区物流中心将对入驻企业提供产品配送服务。入驻企业可以享受园区以整体建设申请、申报获得的政府政策扶持，同时企业也可以自行申请、申报其他优惠政策扶持。

　　1.5.3招商方向

　　园区重点引入绿色食品、饮品、保健品制造，特色农副产品加工企业。

　　1.6 需外方投资方式

　　以工业地产方式投资建设园区设施，吸引食品产业相关小微企业轻资产投入。

　　1.7 项目建设地点

　　四平经济开发区医药健康产业园区

　　1.8 项目进展情况

　　园区土地完成收储，完成规划道路、污水管网建设建设，实现“七通一平”。

　　2.合作方概况

　　2.1 项目承办单位概况

　　四平经济开发区，位于四平市东部，是1998年成立的省级开发区，幅员面积48.16平方公里。开发区交通便利、基础设施完善、生活配套齐全、产业基础雄厚、环境宜居。目前形成现代服务业、医药健康、装备制造及新材料等三大支柱产业，并分别规划相应产业园区，打造“一区三月”的产业布局。

　　2.2联系方式

　　联 系 人：丁渊

　　联系电话：13804346588

　　项目所在市（州）联系方式：

　　联系单位：四平市商务局

　　联 系 人：宋庆新

　　联系电话：0434-326211  13844482608

　　电子邮箱：13844482608@126.com