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四平市商务局   2019-12-09 15:07:00   来源:招商引资综合协调科
梨树县韩州古城旅游项目

  1. 项目简介

  1.1 项目背景

  1.1.1 产品简介

  梨树古称韩州,是辽金时期的重要古镇,遗址“偏脸城”位于梨树县白山乡内,被国务院批准列入第六批全国重点文物保护单位。韩州古城旅游项目将在霍家店经济园区集中建设辽金时代古城,包括民居、街道、集市等建筑,对重温辽金历史、再现辽金文化有十分重要的意义。建设韩州古城旅游项目,将为霍家店经济园区乃至全县的发展注入了新的活力和生机,成为霍家店、梨树县招商引资的一大亮点,为拉动全县经济发展必将起到突飞猛进的推动作用。

  1.1.2 市场前景

  梨树县旅游集历史人文、民俗风情、自然景观于一体,符合游客多样化旅游需求,具有较大的市场空间,且已有一定的知名度,客源相对稳定,可逐步把梨树打造成为集田园山水古城、民族文化体验、体闲观光度假、民俗采风摄影基地、美术写生创意、高品位生态文化旅游区,极力打造国家AAAAA级景区。

  根据目前人们生活水平和对精神生活的追求,该项目具有极广阔的前景。

  1.1.3项目建设的有利条件

  梨树交通四通八达,“京哈” “四梅” “哈大”铁路、“长大”高速公路、102国道等交通主动脉均从我县境内通过。境内有火车站3处,年吞吐货物量在300万吨以上。全县公路总里程1000余公里,县城距东北交通枢纽四平市仅10公里,距省城长春100公里,距大连港560公里,是辽宁以北东北地区出海最近的县份。

  梨树曾是清太宗皇太极生母孝慈高皇后的出生地和慈禧太后的祖籍地,清朝光绪年间出自梨树的“齐家四进士”名震清廷,誉满乡里。境内现有偏脸古城、东北联军指挥部等各类文化遗址100多处。

  梨树县于2013年开始修建总投资额3.5亿元的北方巴厘岛项目,该项目包括水上乐园、北方巴厘岛采摘园、北方巴厘岛温泉馆、北方巴厘岛生态园、北方巴厘岛游乐园、北方巴厘岛万亩花海、等休闲娱乐场所。并于2014年10月国家旅游局正式授予4A级景区。

  近年来,霍家店经济园区通过加强各项基础设施建设,优化了投资环境,制定了优惠政策,提供了优质服务等办法,积极招商引资,借助外力,积极引进项目、资金、技术、人才,打造了开放经济的平台,招商引资、项目建设取得了显著的成效。园区经济得到了长足发展,先后建成兴旺大酒店、北方巴厘岛水上乐园、北方巴厘岛游乐园、采摘园和温泉海洋馆等观光旅游项目,成为集休闲、健身、娱乐于一体的旅游景区,霍家店村获“中国最有魅力休闲乡村”称号,霍家店北方巴厘岛被评为国家AAAA级景区。建设韩州古城旅游项目,为霍家店经济园区乃至全县的发展注入了新的活力和生机,成为霍家店、梨树县招商引资的一大亮点,为拉动全县经济发展必将起到突飞猛进的推动作用。

  梨树县的红色旅游、休闲旅游极具开发前景,具备旅游线路整合的条件。

  1.2 项目建设内容及规模

  1.2.1  生产规模及产品方案

  韩州古城建设项目拟占地8万平方米,建筑面积10万平方米。建设集餐饮、住宿、娱乐、购物于一体各类仿古二至三层建筑200个,配套设施齐全。

  1、韩州古城美食街

  2、韩州古城美食街

  3、韩州古城美食街

  4、韩州古城

  5、韩州古城

  6、韩州古城

  1.2.2  新建场地与购置设备

  主要建设具有辽金时代特色古建筑群组成商业街结构。项目主要特点结合北方巴厘岛水上乐园和北方巴厘岛游乐园,建设别具特色的餐饮、娱乐、购物为一体的小镇古城,让游客可以充分感受文化气息和休闲乐趣。

  1.2.3  建设周期

  2年

  1.3项目总投资(详见表1)

  韩州古城旅游项目总投资3亿元,资金来源于招商引资。

  表1:         项目总投资汇总一览表                  单位:万元

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

25000

83.3

 

2

建设期利息

 

 

暂未考虑

3

流动资金

5000

16.7

 

 

项目总投资(1+2+3)

30000

100

 

  说明:表中“万元”均为人民币。

  1.4经济和社会效益预测

  1.4.1 主要经济效益预测指标

  该项目建成运营后,年可接待游客120万人次,可实现营业收入1.5亿元,为当地的经济拉动将起到重要作用。

  表2:              主要经济效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

15000.00

正常年

2

利润总额

万元/a

6000.00

正常年税后

3

各种税金

万元/a

3000.00

正常年

4

全部投资回收期(税后)

a

5.8

包括建设期2年

5

投资利润率

%

20

正常年税后

  说明:表中“万元”均为人民币

  1.4.2、社会效益

  韩州古城项目的建成,有效地促进梨树乃至四平地区旅游业特别是乡村旅游快速健康发展,促进农村城镇化的发展进程,带动当地农民增收致富,直接带动周边村民就业,带动就业人数可达1000余人,人均年收入增长可达3万余元,带动宾馆及农家乐、超市、餐饮300余家,经济收入超亿元。旅游业是国家政策扶持和倡导的健康产业,本项目发展势头良好,于当地社会、文化、环境等具有较好的互适性,深受群众欢迎。

  1.5 项目合作方式

  合资、合作、参股或其他方式,可面谈。

  1.6 需外方资金方式

  以现金形式全部投资或部分投资,其它方式可面谈。

  1.7 项目建设地点

  本项目拟建于吉林省霍家店经济园区

  1.8 项目进展情况

  正在招商

  2 项目单位概况

  2.1 基本情况

  名称:霍家店经济园区

  地址:梨树县城北区

  2.2概况

  梨树县霍家店经济园区是2007年1月经梨树县委、县政府批准成立的,园区位于东北松辽平原腹地,地处二人转艺术之乡梨树县城北郊,辽金古城脚下,昭苏太河南岸。园区幅员面积14.5平方公里,耕地面积1522公顷。近年来,梨树县霍家店经济园区管委会始终把特色城镇化建设作为加快新型工业化、农村城镇化、城乡一体化的重中之重,确立了“以特色城镇化为抓手、以新型工业化为支撑、以城乡一体化为方向”的工作思路,形成了“以产业建园区扩大城镇规模,以旅游促服务丰富城镇内涵,以项目带就业集聚城镇人口,以绿化美环境提升城镇品位”的发展模式,2012年霍家店经济园区被国家农业部评为“全国十大最具魅力乡村”。园区先后建成兴旺大酒店、北方巴厘岛水上乐园、北方巴厘岛游乐园、采摘园和温泉海洋馆等观光旅游项目,成为集休闲、健身、娱乐于一体的旅游景区,霍家店北方巴厘岛被评为国家AAAA级景区。

  2.3联系方式

  县(市)区联系方式:

  联 系 人:杨丽娜

  联系电话:0434-5223103    15981589099

  电子邮箱:jllszsj@163.com

  项目所在市(州)联系方式:

  联系单位:四平市商务局

  联 系 人:宋庆新

  联系电话:0434-3266211    13844482608

  电子邮箱:邮箱:13844482608@126.com


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